董女士正在和老公協(xié)商離婚，我們的財(cái)產(chǎn)主要是一套房子，房子是老公婚前購(gòu)買的，婚后我們倆一起還房貸，房貸馬上就要還完了，但這套房子目前價(jià)格比買的時(shí)候還要低，這套房子怎么怎么分？

錦盾離婚房產(chǎn)律師表示，一方婚前買房婚后夫妻倆一起還貸，是目前很多年輕人會(huì)采用的買房方式，這樣能最大程度減輕壓力。這種情況下離婚其實(shí)房產(chǎn)是好分割的，一方拿房一方拿補(bǔ)償。但在房?jī)r(jià)下跌的情況下，拿房的一方不愿意給另一方補(bǔ)償糾紛就會(huì)產(chǎn)生。
錦盾離婚房產(chǎn)律師提醒，很多人認(rèn)為房?jī)r(jià)漲了給補(bǔ)償當(dāng)然沒(méi)問(wèn)題，房?jī)r(jià)跌了如果給另一方補(bǔ)償?shù)脑捵约壕统蕴澚恕?duì)于這個(gè)問(wèn)題，大家要知道房?jī)r(jià)不是購(gòu)房者決定的，而是市場(chǎng)決定的，而買房的時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格是購(gòu)房者自己決定的，所以自己承擔(dān)房?jī)r(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)無(wú)可厚非，不能強(qiáng)求另一方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 另外，買房只是為了居住，房?jī)r(jià)的下跌對(duì)于產(chǎn)權(quán)擁有者來(lái)說(shuō)并沒(méi)有什么實(shí)質(zhì)損失，但如果不進(jìn)行補(bǔ)償?shù)脑?，?duì)于另一半來(lái)說(shuō)是有實(shí)質(zhì)性損失，所以需要將還貸部分的一半補(bǔ)償給另一方。
可能會(huì)一些人覺(jué)得不公平，憑什么可以同享漲幅，不能共擔(dān)貶值，但房?jī)r(jià)不是個(gè)體能決定的，后期的漲跌是不可控的，法律只能盡可能的平衡雙方利益，但無(wú)法做到完美的兼顧所有人。而且婚姻不是買賣，它有的不僅是財(cái)產(chǎn)價(jià)值，還有情感及人生價(jià)值。
雙方婚姻走到了盡頭，即使做不到坦誠(chéng)相待了，也應(yīng)理性處理婚姻事宜，如遇此類問(wèn)題不知道該解決和協(xié)商，可致電錦盾專業(yè)律師13523064403尋求幫助！