婚姻締結之初，兩個人都抱著彼此陪伴一生的想法，但一生很長，岔路很多，兩個人能相守一生并不容易。當感情被生活慢慢消滅后，就會選擇離婚。但彼此在一起生活多年，肯定也是有一定感情的，也不想鬧得太僵。于是，在離婚時，雙方就會進行協商，并簽訂離婚協議，如果在協議中約定中登記在一方名下的房產歸另一方所有，怎么辦理過戶，有什么手續？

【錦盾婚姻律師解析】
雙方在離婚協議中已約定清楚房產歸屬，需辦理過戶的，雙方當事人要共同到房管部門，申請產權轉移登記。
離婚協議雖然是有效的，但屬于民間協議，不具備法律強制力。所以協議離婚辦理房屋過戶需要雙方當事人都到場，任何一方都不能單獨辦理產權轉移登記。 【離婚房產過戶所需手續】
1、要對雙方離婚財產歸屬協議進行公證（如果是訴訟離婚，有判決書就不需要通過公證這一手續了）；
2、需要到交易中心辦理房屋轉繪；
3、離婚辦理房屋過戶是不需要交契稅和個人所得稅的，所以需要去申請免征契稅申請；
4、辦理登記手續、繳費，就可以取證了。
錦盾婚姻律師提醒：如果離婚涉及到房屋轉移的，一定要及時辦理房屋過戶手續，錦盾律師辦理過很多離婚時約定好房子歸屬的，過一段時間又反悔的，讓原本很簡單的事，變得麻煩。
另外，如果房子尚有貸款沒還清，需要提前還貸的，需要注意的是一般銀行在辦理提前還款時，需要提前3-5個工作日預約或者寫書面申請，要提前做好這方面的安排以免延誤辦理時間。