魏女士前段時間發現丈夫與女同事的聊天記錄特別曖昧，懷疑丈夫已經出軌，但魏女士除了他們之間的一部分聊天記錄之外，什么證據也沒有。兩個人的共同財產也就只有一套房子，寫在我們倆名下，而且還做了抵押。魏女士打錦盾律師的電話咨詢如果離婚的話，房子、貸款怎么分？

錦盾離婚律師解析：關于離婚房子和抵押貸款的分割問題，魏女士可以和丈夫協商把房屋賣了償還貸款之后分錢，也可以協商把房子留給一方，擁有房屋產權的一方負責償還貸款。
錦盾律師提醒，不管你們是協商還是經由法院判分割房子，一般情況下并不影響抵押權效力。夫妻間離婚分割財產而發生物權變動的，相比一般轉讓抵押財產，不會損害抵押權人的利益，可以正常分割，但需要過戶的話會一定限制。 當然，不管最后房子怎么分，都不能對抗抵押權人，需確保剩余貸款如期償還，所以真的走到離婚這一步，房子的分割和貸款問題需要雙方溝通清楚，必要時可以委托專業離婚房產律師介入協助處理。
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